Krammerstraat 21 2, Amsterdam

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Heerlijk licht en royaal appartement van 113 m² met balkon en zonnig dakterras op het oosten gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.

INDELING
De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping, te bereiken middels het gemeenschappelijke trappenhuis met eigen voordeur vanaf de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Via de entree betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en heeft directe toegang tot het balkon op het oosten, de perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon.
De keuken is functioneel ingericht en biedt eveneens toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee badkamers: één met ligbad, wastafel en douche, en een tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra comfort en gemak.
Daarnaast is er een apart toilet en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers. Vanuit de hal is het dakterras te betreden waar je in de ochtend en lunchtijd heerlijk uit de wind van de zon kunt genieten. Aanvraag vergunning dakterras dient koper zelf nog aan te vragen bij de gemeente, net als de aanleg van omheining van het terras.

Omgeving:
De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt op loopafstand van de Beethovenstraat, de Scheldestraat en de Maasstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark. De buurt is heel kindvriendelijk. Kinderen spelen hier met elkaar op de brede stoep van de Deurloostraat of bij 1 van de speeltuintjes. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De halte voor de Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

PARKEREN:
Betaald parkeren geschiedt middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam is er per 27 mei 2025 voor het gebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Zuid een wachttijd van 2 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Huidige tijdvak loopt tot en met 30-04-2053, de jaarlijkse canon is thans € 1.152,- en wordt 5- jaarlijks geïndexeerd. Na 30-04-2053 is de canon vastgezet onder de gunstige condities en bedraagt de canon € 2.480,- per jaar (jaarlijkse index van toepassing).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Krammerstraat 21” wordt goed geadministreerd en bestaat uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 181,37 per maand. De VVE heeft een MJOP.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim appartement gelegen in de geliefde Rivierenbuurt.
- Er is een mogelijkheid voor een uitbouw en opbouw.
- Volgens de NEN meetinstructie is de woonoppervlakte van de woning: circa 113 m².
- Bouwjaar 1928.
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoond-, asbest- en een ouderomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor in Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.